À vendre à Biot Centre – Villa moderne avec piscine, proche village de charme, fort potentiel locatif avec projet d’extension

Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, à seulement 5 minutes à pied du centre historique, cette villa rare sur le marché allie emplacement de choix, confort haut de gamme et belles perspectives d’investissement.
Avec ses 4 pièces lumineuses et une vue dégagée sur la nature et le village, cette maison sans vis-à-vis bénéficie d’un terrain plat de 910 m² exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal et un cadre paisible. La piscine privée et le jardin méditerranéen invitent à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d’Azur.
Caractéristiques clés :
150 m² de surface habitable
Possibilité d’aménager 150 m² supplémentaires en appartement indépendant, idéal pour location saisonnière ou long terme, offrant un revenu locatif important
Grand séjour lumineux avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle
3 chambres dont une suite parentale à l’étage avec salle d’eau et terrasse avec vue sur les collines
Possibilité de créer 2 studios indépendants au sein de la maison principale, parfaits pour adolescents, télétravail ou complément de revenus
Chauffage au sol et système de récupération d’énergie solaire pour un confort optimal et des économies d’énergie
Un emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied du centre village de Biot, reconnu pour son charme et son authenticité
Proximité des écoles internationales et du lycée de Valbonne
Accès rapide à Sophia-Antipolis, Valbonne Village, Antibes et aux plages en moins de 15 minutes
Facilité d’accès à l’autoroute A8 et à l’aéroport international de Nice Côte d’Azur
Pourquoi investir à Biot ?
Biot est un village authentique et dynamique de la Côte d’Azur, prisé pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa proximité avec les pôles économiques majeurs comme Sophia-Antipolis. Le marché immobilier y est très actif, avec une forte demande pour des maisons familiales modernes avec piscine, proche du centre et offrant un potentiel locatif conséquent.
Pour un usage plus simple et plus économique, les revenus locatifs annuels bruts se situeront entre 20 000 € et 32 000 € pour 2 appartements d’environ 70 m² ou un logement pour jeune couple, ce qui reste intéressant et sécurisant sur Biot.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort rendement, cette villa avec projet d’extension à Biot représente une opportunité rare à ne pas manquer.